Reportages

C’est par besoin d’espace qu’Olivia a eu envie de rassembler l’appartement qu’elle occupait avec sa fille et celui, mitoyen, qu’elle louait sur Airbnb. Mené d’une main de maître par les Murs ont des Oreilles, ce projet devrait vous donner quelques bonnes idées.
Bienvenue à Boulogne-Billancourt, en banlieue parisienne, c’est ici, plus précisément au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, que vivaient déjà Olivia, la propriétaire des lieux et sa fille, collégienne. Elle avait acheté le premier appartement de 31,6 m² en l’état pour le mettre en location sur Airbnb et le second, d’une surface de 44,3 m², était celui qu’elle partageait avec sa fille, elle y avait déjà fait faire des travaux au moment de l’achat. Les deux biens étaient donc nickels, mais comme elles avaient besoin de place, l’idée de les réunir a germé dans l’esprit de la maman, avec une problématique à respecter pour s’ajuster à son budget : réutiliser le plus d’éléments possible. Un beau challenge en somme.

Idéalement situé en plein cœur de Montmartre, ce 34 m² a tapé dans l’œil d’un couple qui vit en Suisse et voulait réaliser un investissement locatif dans la capitale. Une fois rénové par les Murs ont des Oreilles, il fait figure de petite maison de poupée fort bien agencée. Visitons les lieux sans tarder.
C’est au 2ᵉ étage d’un petit immeuble préservé de l’agitation parisienne, dans une rue en cul-de-sac, qu’est situé le bien qui nous intéresse aujourd’hui. Tout proche de la maison d’Iolanda Cristina Gigliotti, plus connue sous le nom de Dalida, il ne pouvait pas être mieux placé pour plaire à ses nouveaux propriétaires, soucieux d’investir dans un arrondissement capable de faire mouche auprès de leurs futur.e.s locataires. Au départ, l’appartement est en bon état quoiqu’un peu de guingois, mais il n’est pas fun pour un sou, avec sa cuisine en pin basique. Il avait tout de même du potentiel et, cerise sur le gâteau, il offrait une vue imprenable sur les toits de Paris et… la tour Eiffel !

D’époque, ce 30 m² méritait un bon coup de jeune et une révision de son plan, peu optimisé. Entièrement rénové par la team des Murs ont des Oreilles, il ne fait plus son âge et gagne en fonctionnalité. Visite guidée et inspirée.
Nous voici à Boulogne-Billancourt. C’est ici, au 1er étage d’une énorme copropriété, construite dans les années 70, qu’est situé ce studio de 30 m². Acheté par une dame qui vit juste à côté, en tant qu’investissement locatif, il était bien dans son jus. Entre moquette, plafonds en béton enduit pas dingues et dédale de tuyaux – merci le chauffage collectif – avec lesquels il a fallu composer, il y avait fort à (re)faire !

En bon état, ce T3 avait tout de même besoin d’un petit rafraîchissement pour plaire à sa nouvelle propriétaire. Aménagements et rangements sur-mesure, respect du charme de l’ancien et climatisation discrète, tout y est ! Par ici la visite signée Les Murs ont des Oreilles.

Si le plan existant n’a pas subi de grands chamboulements – hormis la suppression d’une pièce pour créer un vrai séjour et la disparition d’une mezzanine sans intérêt côté chambre – beaucoup d’éléments sur-mesure ont vu le jour. Placard d’entrée, niche au-dessus du lave-linge dans la pièce d’eau, bibliothèque avec espace bureau, dressing tout hauteur… Autant d’aménagements malins qui ne dénaturent en rien les lieux. Vous le verrez, parquet droit et point de Hongrie, poêle prussien, moulures et boiseries ont pu être conservés et magnifiés ! Autre challenge de taille offert à la team LMODO : l’installation d’un système de climatisation archi discret, sans unité extérieure visible. Saurez-vous le dénicher durant la visite ?

Transformation radicale pour cet appartement parisien qui avait perdu de sa superbe. De l’implantation des pièces de vie comme de nuit, jusqu’à la déco, la team des Murs ont des Oreilles a tout revu et corrigé, chapeau ! Visite inspirante.
Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien du XIe arrondissement de Paris, ce 42 m² jouissait d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, mais il avait grand besoin d’être rénové ! Valérie Laporte Volatier, décoratrice d’intérieur et fondatrice de l’agence les Murs ont des Oreilles et Brice Bourdon, architecte et décorateur, sont venus à la rescousse du nouveau propriétaire des lieux : un trentenaire à qui il arrive de télétravailler. Afin de redonner vie à cet intérieur plus que daté, ils ont eu carte blanche.